GESTÃO ORGANIZACIONAL: Uma análise da administração condominial

Resumo

Neste trabalho foram pesquisadas as diversas despesas de um conjunto de condomínios residenciais de Blumenau (SC) e levantados alguns problemas neles encontrados para geração de uma fonte de informação para tomada de decisões. Com os dados coletados foram identificadas quais são as principais despesas, dificuldades e problemas encontrados nos condomínios residenciais pesquisados. Foram relacionadas as principais despesas ordinárias de oito condomínios residenciais. Foi desenvolvido também um modelo para caracterizar a urgência do atendimento de cada condomínio quando da necessidade de uma ação por parte do síndico e/ou administração. A modalidade da pesquisa utilizada caracterizou-se como qualitativa descritiva com o propósito de levantar informações relevantes. Com a pesquisa pode-se observar que vários fatores interferem diretamente no valor da taxa condominial, como tamanho da área comum interna e externa, quantidade de apartamentos que participam do rateio, despesas com serviços de vigilância e zeladoria, entre outros. Palavras-chave: Controle de processo. Gestão Condominial. Controle de custos. Gestão Organizacional